12.10.2016

«Нас продали в Саратов»

Одна из форм работы городского совета общественности по профилактике правонарушений, возглавляемого В.П. Шуваловым, – проведение рейдов  по адресам неблагополучия. 5 октября вместе с сотрудниками полиции общественники побывали в доме №15 по улице Комсомольской.

В городе есть несколько домов, о которых идёт недобрая слава, дескать, в них и шинки, и наркопритоны, и бомжи собираются. Из числа домов, что отпугивают даже своим внешним видом, дом №15 по ул. Комсомольской.

О нём я узнала несколько лет назад из письма в редакцию. Кузнечанка писала, что жители этого общежития имеют привычку выбрасывать из окон пакеты с мусором. Эти проблемы кажутся уже невинной шалостью в сравнении с тем, что происходит в этом доме сегодня.

Стёкла в подъездах и многих комнатах выбиты, а пустоты в давно некрашеных рамах прикрыты разномастными щитами. Ни одного пластикового окна. Балконы выглядят, как сироты. Входы в подвалы вот-вот рухнут. В первом подъезде входная дверь отсутствует, во втором она есть, но никогда не закрывается. Это даёт возможность заходить в подъезды бомжам, любителям выпить или тем, кому по нужде приспичило. Часто по ночам в подъездах собирается молодёжь, шумит, курит. И никого из нарушителей не смущает, что городской отдел полиции находится буквально в нескольких шагах.

Долгое время на четвёртом этаже жили смурные немытые и нечёсаные личности, которые по утрам приходили в себя и начинали более-менее осмысленно смотреть на мир только после опохмелки. Вокруг них собирались такие же «гости». Деньги на выпивку каким-то образом находились, а на оплату газа, воды и электроэнергии – нет. Отрезанные за долги от «благ цивилизации» должники не растерялись и начали на общей кухне разводить костёр. И тепло, и весело. Как итог – два пожара, один за другим. Хорошо ещё, что не сгорел весь дом, ведь полы и перекрытия в нём – деревянные. Секция, в которой три комнаты были приватизированы, полностью выгорела и вот уже долгое время дверь в секцию закрыта на замок. Рядом воткнута толстая пачка квитанций на оплату ЖКУ красного цвета. «Письмами счастья» никто не интересуется.

Мы зашли в подъезд и поднялись на четвёртый этаж. Впечатления яркие. Весь подъезд серого цвета: стены, лестница, подоконники. Ни одной лампочки. Здесь не только никогда не красили, но и никогда не мели пол. На стуки в дверь нам открыли на четвёртом этаже и на третьем. Картина открывается схожая. В каждой секции есть узкий общий коридор, освещаемый тусклой «лампочкой Ильича». Под закопчёнными потолками  протянуты верёвки, на которых развешаны какие-то одеяла, тряпки.

На половине комнат висят замки. Но это не значит, что в комнатах никто не живёт. Приобрести свой угол в этом доме желающие есть. Особенно среди сельчан: одна семья купила «метры» на средства «материнского капитала», один молодой человек из села приезжает сюда исключительно «оттянуться», и соседи дрожат от его «гастролей».

Обитают в этом странном доме и нормальные семьи, которые готовят еду, содержат в порядке сортиры (общий туалет на шесть комнат) и общие кухни, укладывают спать детей, стирают одежду. Есть такие, кто живёт в этом доме лет сорок. Это бывшие работники ПМК-133, которые получили место в общежитии. Как им живётся? Вот тут-то и начался поразивший меня разговор.

– Нас продали в Саратов. Дом принадлежит такому-то (называют фамилию известного в городе предпринимателя), – сказали они участникам рейда.

Подумала: ослышалась. Как четырёхэтажный дом может принадлежать кому-либо? Читала, конечно, у Фёдора Михайловича Достоевского, у Максима Горького в повести «На дне» про доходные дома, ночлежки для бедноты в российских городах времён безжалостного к простому человеку капитализма. Или те времена вернулись?

Оказывается, жильцы не бредили, а говорили правду. Согласно техпаспорту БТИ, дом № 15 по ул. Комсомольской до 2000 года числился общежитием. Потом началась процедура банкротства ЗАО «Спецстрой». Каким-то образом общежитие оказалось в конкурсной массе и было продано за долги – уже с новым статусом, как общежитие «нежилое». И продано было недорого. Потому что кто-то позаботился обо всём: и об изменении статуса недвижимости, и об её лояльной оценке. Обо всём, кроме интересов людей, которые на тот момент в доме проживали.

Счастливым обладателем недвижимости «премиум-класса» в центре города стало некое ООО «Премиум», «прописанное» в Саратовской области. Целая кипа документов об этих превращениях и злоключениях дома находится в юридическом отделе городской администрации. Вот что рассказал мне первый заместитель главы администрации г. Кузнецка В.Е. Трошин:

– Года четыре я вплотную занимаюсь проблемами жителей этого дома. Начиная с того, что зимой вместе с полицией выгоняем бомжей из его подъездов, и заканчивая обращениями в прокуратуры Кузнецка, Саратова.   Согласно выписке из ЕГРП, владельцем дома является ООО «Премиум». По указанному юридическому адресу в Саратовской области найти это юридическое лицо нам не удалось. Думаю, что там его и не было никогда. Имя настоящего владельца известно, а его интересы в различных инстанциях представляет юрист кузнецкого хлебокомбината А.В. Немов. Только по решениям суда некоторые жители дома смогли получить свидетельства собственников на свои комнаты. Да, это выглядит парадоксально при том, что дом в целом уже имеет собственника. Но суд подтвердил права людей. Живут в нём и просто прописанные, их, как можно предположить, в любой момент за любую провинность ООО «Премиум» может запросто выгнать. Некоторые помещения и целые этажи закрыты. ООО «Премиум» не желает ни продавать их, ни сдавать в аренду. Оно не участвует в затратах по содержанию дома пропорционально принадлежащей площади, ссылаясь на то, что дом имеет статус нежилого. Складывается впечатление, что владелец недвижимости хочет довести дом до такого состояния, когда жильцы из него сами сбегут, чтобы потом либо продать его, либо снести.

Но жильцы «сбегать» не торопятся. Они, наоборот, начали сплачиваться вокруг идеи доказать в суде, что их дом всё-таки жилой, что из-за искажённого статуса страдают их интересы: они не могут ни создать ТСЖ, ни нанять управляющую компанию, ни жить нормально. С каждым поставщиком услуг у них – прямые договоры. И в этом им тоже помогли руководители администрации города. Буквально  водили везде их за ручку. В доме подтвердили, что «Трошин наши проблемы знает, хорошо к нам относится». Перед началом отопительного сезона жители нескольких комнат сами оплатили опрессовку. Они же сбросились на элеваторный узел, заменили несколько труб в подвале. Другого выхода у них просто не было. Их подключили к теплу самыми последними в городе, когда они настрадались от сырости и холода. Вот уже третий год каждый отопительный сезон начинается с вмешательства прокуратуры и администрации города. ООО «Премиум» опять остаётся в стороне.

Городская администрация и собственники жилья готовят обращение в прокуратуру по вопросу законности изменения статуса жилого дома.

Ольга ПОДРАМЕНСКАЯ